2025년 정선·태백 국민임대 예비입주자 모집!
자격, 조건, 신청방법까지 한눈에 정리해 드려요.
청약 초보도 쉽게 따라올 수 있어요!
2025년 3월, 강원도 정선과 태백 지역의 국민임대주택 예비입주자 모집이 시작됐습니다.
전세난, 월세 폭등, 보증금 부담이 커지는 요즘, 많은 분들이 안정적인 주거를 꿈꾸고 있죠.
그런데 막상 국민임대에 지원하려고 보면 "도대체 뭐부터 봐야 하지?" 하시는 분들 정말 많으실 거예요.
그래서 오늘은 정선신동, 태백소도, 태백장성 세 지역의 예비입주자 모집공고를 청약 초보도 알기 쉽게 설명드릴게요.
이 글 하나만 보셔도 청약 준비에 필요한 모든 정보를 한눈에 파악할 수 있게 구성했답니다 :)
1. 국민임대 예비입주자란?
먼저, 예비입주자란 앞으로 공가(空家)가 발생했을 때 우선적으로 입주할 수 있는 대기자예요.
"바로 입주 가능한 거야?"라고 묻는 분도 계시는데요, 꼭 그렇진 않아요.
입주자가 퇴거하거나 공가가 생길 경우에 연락이 오고, 그때 계약이 진행되는 방식이에요.
국민임대주택은 분양이 아닌 장기임대주택이라서, 임대료가 저렴하고 최장 30년간 거주할 수 있어 안정적인 주거를 원하는 분들께 적합하죠.
2. 모집 단지 및 주택형 요약
이번 모집은 총 3개 지역에서 이뤄지고 있어요.
각 단지마다 건설 시기나 위치, 평형이 다르니 표로 간단히 정리해드릴게요~
| 단지명 | 위치 | 최초입주 | 공급호수 | 대표 주택형 | 주거약자용 포함 |
| 정선신동 | 정선군 신동읍 새골길 110 | 2021.09 | 120호 | 29A / 37A / 46 | 있음 |
| 태백소도 | 태백시 소도길 60 | 2016.06 | 326호 | 46 / 51 | 일부 있음 |
| 태백장성 | 태백시 장성1길 13 | 2023.12 | 189호 | 29A / 37 / 46 | 있음(고령자형) |
✔ 참고로 '주거약자용'은 65세 이상 고령자나 장애인 등에게 우선 공급되는 주택이에요.
단지는 신축부터 중간연식까지 다양해서 선택의 폭도 넓답니다~
3. 신청 자격, 누가 할 수 있나요?
신청하려면 반드시 '무주택세대구성원'이어야 해요.
즉, 본인뿐 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
또한 아래 조건도 함께 충족하셔야 해요.
| 조건 구분 | 자격 내용 |
| 연령 | 성년자 (만19세 이상) 또는 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 있음 |
| 소득 기준 | 도시근로자 가구별 월평균 소득 70% 이하 (1인가구 기준 약 252만원) |
| 자산 기준 | 총자산 3억 3,700만 원 이하, 차량 가액 3,803만원 이하 |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자 (납입횟수에 따라 순위 부여) |
특히 소득 기준은 가산항목도 있어요.
예를 들어, 1인 가구는 소득 기준 +20%까지 인정되고, 출산 자녀가 1명 이상일 경우 자산 기준도 완화돼요.
4. 배점 기준과 우선순위는 어떻게 될까?
전용면적 50㎡ 미만 주택은 아래 우선순위에 따라 선정됩니다.
1순위: 해당 단지 소재지 거주자
2순위: 인근 지역 거주자
3순위: 그 외 지역
경쟁이 생기면 배점 높은 순으로 뽑고, 동일 배점이면 추첨이에요.
배점 항목은 다음과 같아요~
| 항목 | 배점 기준 |
| 거주기간 | 5년 이상 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 6회 이상부터 61회 이상까지 최대 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2명 2점 / 3명 이상 3점 |
| 신혼부부·예비신혼·한부모가족 | 3점 |
| 사회취약계층 | 기초수급자·북한이탈주민 등 3점 |
| 육아지원 가족 | 동일 단지 부모·자녀 거주시 3점 |
✔ 과거 국민임대 계약이력이 있다면 감점도 있으니 주의해 주세요~
1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점이에요.
5. 신청 방법, 이렇게 해보세요!
📱 신청은 모바일, 인터넷, 현장 세 가지 방식으로 가능해요.
시간과 장소에 구애받지 않으려면 모바일 청약이 가장 편리하답니다~
| 신청 방법 | 준비물 | 방법 요약 |
| 모바일 | 공동·금융인증서 | LH청약플러스 앱 → 청약신청 메뉴 → 신청서 작성 |
| 인터넷 | 공동·금융인증서 | apply.lh.or.kr → 신청서 작성 및 제출 |
| 현장 | 신분증, 서류 | 주거행복지원센터 방문하여 직접 제출 |
✔ 신청 시 가장 많이 하는 실수가 주소 오기재, 청약저축 회차 입력 오류예요.
반드시 도로명주소 사용 + 가입은행에서 회차 확인서 발급까지 완료하셔야 해요.
6. 실제 신청 일정은?
모집공고일: 2025년 3월 19일
신청접수: 2025년 4월 1일 ~ 4월 3일 (단지별 상이)
당첨발표: 2025년 7월 15일 예정
서류제출은 인터넷/등기우편/방문 모두 가능하고, 마감일 기준 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효하니 유의하세요.
[ 강원도 정선, 태백 국민임대주택 PDF 다운 받기]
마무리하며...
이번 국민임대 예비입주자 모집은 단순히 "청약 넣어볼까?"가 아니라, 내 삶을 바꿀 수 있는 기회가 될 수 있어요.
특히 주거약자나 청년, 한부모가족 등 주거 불안정 계층이라면 적극적으로 활용해보세요!
앞으로도 이런 공고를 놓치지 않으려면 LH청약플러스 앱 설치는 필수!
우리 함께 좋은 집 찾아봐요~
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